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项目概况
****采购物业管理服务项目招标项目的潜在投标人应在政采云平台线上获取招标文件，并于2025年04月02日 11:00（**时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：****号
项目名称：****采购物业管理服务项目
采购方式：公开招标
预算金额（元）：****000
最高限价（元）：****000,250000,260000,150000
采购需求：
标项一
标项名称:********采购物业管理服务项目（包一）
数量:不限
预算金额（元）:****000
单位： 项
简要规格描述或项目基本概况介绍、用途：为扎实做好****内及分院包括办公区域和公共区域范围内的保安、保洁、绿化维护、停车场管理、消防、设施设备日常巡检维修维护等（具体参数详见招标文件）
备注：
标项二
标项名称:********采购物业管理服务项目(包二）
数量:不限
预算金额（元）:250000
单位： 项
简要规格描述或项目基本概况介绍、用途：危废、污泥清运处理（具体参数详见招标文件）
备注：
标项三
标项名称:********采购物业管理服务项目(包三）
数量:不限
预算金额（元）:260000
单位： 项
简要规格描述或项目基本概况介绍、用途：净水机及水处理机的维护及保养（具体参数详见招标文件）
备注：
标项四
标项名称:********采购物业管理服务项目(包四）
数量:不限
预算金额（元）:150000
单位： 项
简要规格描述或项目基本概况介绍、用途：电梯维保（包含检测费及保险费）（具体参数详见招标文件）
备注：
合同履约期限：标项 1、2、3、4，一年（具体时间以合同签订为准）
本项目（否）接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《****政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：标项1、2、3、4：申请人的资格要求：
标项1、2、3、4。
1.满足《****政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
2.1中小企业政策
□本项目不专门面向中小企业预留采购份额。
√本项目专门面向√中小√小微企业采购。即：提供的货物或服务全部由符合政策要求的中小/小微企业制造、服务全部由符合政策要求的中小/小微企业承接。
本项目为专门面向中小企业项目，参加投标的供应商须为中小企业，否则投标无效。因本项属于专门面向中小企业采购，故小型和微型企业不享受价格扣除优惠政策。JY企业、残疾人福利性单位视同小型和微型企业。
□本项目预留部分采购项目预算专门面向中小企业采购。对于预留份额，提供的货物由
符合政策要求的中小企业制造、服务由符合政策要求的中小企业承接。预留份额通过以下措施进行：供应商为中小企业，或供应商以联合体形式参加采购活动且联合体中中小企业承担的部分达到一定比例
标项1、2、3.
（1）具有独立承担民事责任的能力：提供在中华人民**国境内注册的法人或其他****事业单位法人证书或社会团体法人登记证书复印件，如投标人为自然人的提供自然人身份证明复印件；如国家另有规定的，则从其规定。（分支机构投标，须取得****公司（总所）出具给分支机构的授权书，****公司（总所）和分支机构的营业执照（执业许可证）复印件。****公司（总所）授权的，总公司（总所）取得的相关资质证书对分支机构有效，法律法规或者行业另有规定的除外。）
（2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供投标截止日前6个月内任意1个月的缴纳税收的完税证明或税务部门出具的纳税证明，如依法免税的，应提供相应文件证明；提供投标截止日前6个月内任意1个月的社保证明材料，如依法不需要缴纳社会保障资金的，应提供相应文件证明。
（3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供[2023年或2024年任意一年财务状况报告复印件，供应商是法人的，应提供经第三方审计机构评估的财务审计报告；执行《中小企业会计准则》的，提供资产负债表、利润表、现金流量表及其附注（以下称“三表一注”）；供应商是其他组织或者自然人的，应提供经第三方审计机构评估的****银行出具的资信证明]；如是2025年新成立企业，只需提供从取得营业****银行出具的资信证明。
（4）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：****政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面承诺函并加盖单位公章。重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）。
（5）凡拟参加本次招标项目的投标人，如在“信用中国”网站（www.****.cn）被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体（进入信用中国网站－信用服务-失信被执行人、重大税收违法失信主体－查询、截图）、中国政府采购网（http://www.****.cn/search/cr/）严重违法失信行为记录名单的（尚在处罚期内的），将拒绝其参加本次招标活动。
（6）企业负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参****政府采购活动。否则，皆取消投标资格。
（7）投标保证金或电子保函：（具体以招标文件为准）
（8）本项目不接受联合体投标；
3.本项目的特定资格要求：
【标项2】
标项2 特定资格要求：
1）具备污泥处置许可证；
2）具备有效的环保工程专业承包三级及以上资质及有效期内的安全生产许可证；
3）提供本项目各分项工程中涉及的检测单位资质证书（污泥：蛔虫卵死亡率、粪大肠菌群数；污水：环保要求常规项目）、污泥运输单位危险废物道路运输许可证书；
4)危险废物经营许可证；;
【标项4】
标项4 特定资格要求：
1）特种设备安装改造维修许可证。
三、获取招标文件
时间：2025年03月13日至2025年04月01日，每天上午00:00至14:00，下午14:00至23:59（**时间，法定节假日除外）
地点：政采云平台线上
方式：供应商登录政采云平台https://www.****.cn/在线申请获取采购文件（进入“项目采购”应用，在获取采购文件菜单中选择项目，申请获取采购文件），或者点击采购公告底部潜在供应商“获取采购文件”，页面跳转后登陆，直接获取采购文件。
售价（元）：0
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2025年04月02日 11:00（**时间）
投标地点：请登录政采云投标客户端投标
开标时间：2025年04月02日 11:00（**时间）
开标地点：投标人登录政采云平台https://www.****.cn/，进入“项目采购-开标评标-右边选择对应项目点击“进入项目”进入开标大厅。
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1、本项目实行网上投标，采用电子投标文件。
2、各供应商应在开标前确保成为正式注册入库供应商，并完成CA数字证书(符合国密标准)申领。因未注册入库、未办理CA数字证书等原因造成无法投标或投标失败等后果由供应商自行承担。如需咨询，请联系**CA服务热线****921999；翔晟CA服务热线025-****5508。
3、供应商将政采云电子交易客户端下载、安装完成后，可通过账号密码或CA登录客户端进行投标文件的制作。在使用政采云投标客户端时，建议使用WIN7及以上操作系统。
4、其他事项： 1、采购限额标准以上，200万元以下的货物和服务采购项目、400万元以下的工程采购项目，适宜由中小企业提供的，采购人应当专门面向中小企业采购。
2、超过200万元的货物和服务采购项目，预留该部分采购项目预算总额的30%以上专门面向中小企业采购，其中预留给小微企业的比例不低于60%。
3、超过400万元的工程采购项目中适宜由中小企业提供的，预留该部分采购项目预算总额的40%以上专门面向中小企业采购，其中预留给小微企业的比例不低于60%。
4、对于未预留份额专门面向中小企业的采购项目，以及预留份额项目中的非预留部分采购包，采购人、采购代理机构应当对符合规定的小微企业报价给予10%~20%（工程项目为3%~5%）的扣除，用扣除后的价格参加评审。****政府采购工程建设项目，采用综合评估法但未采用低价优先法计算价格分的，评标时应当在采用原报价进行评分的基础上增加其价格得分的3%~5%作为其价格分。
5、接受大中型企业与小微企业组成联合体或者允许大中型企业向一家或者多家小微企业分包的采购项目，对于联合协议或者分包意向协议约定小微企业的合同份额占到合同总金额30%以上的，采购人、采购代理机构应当对联合体或者大中型企业的报价给予4%~6%（工程项目为1%~2%）的扣除，用扣除后的价格参加评审。****政府采购工程建设项目，采用综合评估法但未采用低价优先法计算价格分的，评标时应当在采用原报价进行评分的基础上增加其价格得分的1%~2%作为其价格分。
特别提示：
1、采购限额标准以上，200万元以下的货物和服务采购项目、400万元以下的工程采购项目，适宜由中小企业提供的，采购人应当专门面向中小企业采购。
2、超过200万元的货物和服务采购项目，预留该部分采购项目预算总额的30%以上专门面向中小企业采购，其中预留给小微企业的比例不低于60%。
3、超过400万元的工程采购项目中适宜由中小企业提供的，预留该部分采购项目预算总额的40%以上专门面向中小企业采购，其中预留给小微企业的比例不低于60%。
4、对于未预留份额专门面向中小企业的采购项目，以及预留份额项目中的非预留部分采购包，采购人、采购代理机构应当对符合规定的小微企业报价给予10%~20%（工程项目为3%~5%）的扣除，用扣除后的价格参加评审。****政府采购工程建设项目，采用综合评估法但未采用低价优先法计算价格分的，评标时应当在采用原报价进行评分的基础上增加其价格得分的3%~5%作为其价格分。
5、接受大中型企业与小微企业组成联合体或者允许大中型企业向一家或者多家小微企业分包的采购项目，对于联合协议或者分包意向协议约定小微企业的合同份额占到合同总金额30%以上的，采购人、采购代理机构应当对联合体或者大中型企业的报价给予4%~6%（工程项目为1%~2%）的扣除，用扣除后的价格参加评审。****政府采购工程建设项目，采用综合评估法但未采用低价优先法计算价格分的，评标时应当在采用原报价进行评分的基础上增加其价格得分的1%~2%作为其价格分。
七、对本次采购提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：****
地 址：**县其乃巴格南路408号
联系方式：0903-****666
2.采购代理机构信息
名 称：****
地 址：****社区B栋二楼
联系方式：0903-****990
3.项目联系方式
项目联系人：陈毅
电 话：0903-****990
附件信息：
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