精河县人民医院1间商铺公开挂牌出租交易公告[正在报名]

项目名称

****1间商铺公开挂牌出租

项目编号

****

委托方

****

标的资产基本情况

项目资产公开挂牌出租，价高者得，租期三年，每年租金当年一次性付清。资产详见《资产评估报告》。

委托方承诺

委托方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完整性和准确性负责。

报名时间及登录网址

报名时间：**时间2025年3月14日10：00时至2025年3月20日19：00时（工作日内，法定节假日除外）

报名地点：****网站（IE浏览器http://xzfw.****.cn）

勘察联系人

联系方式

勘察联系人：张玉祥 131****3828

勘察时间：公告期

缴纳保证金截止时间

2025年3月20日19：00时整

现场竞价时间

2025年3月21日（11：00时）

竞租地点

**市**锦绣路6****中心三楼305室（开标六室）

一、标的基本情况表

标的物

建造年代

面积

（平方米）

评估价

（元/年）

挂牌价（元/年）

保证金（元）

开标时间

3月21日

****1间商铺

2020

314.405

145200

145200

10000

11:00时

评估文号

方夏评估字〔2024〕J0614-1号

评估机构

**方夏房****公司

成交价款及保证金支付

1.成交价款按照签订《资产转让合同（协议）》为准。

2.保证金在公示期满合同签订履约后连本带息退还原账户。

二、对意向承租方资格的要求

********财政局备案，对**县1间商铺的意向承租方提出以下资格条件要求：

1.意向承租方须具有良好的商业信誉。

（一）遵守国家法律、行政法规，具有良好的信誉和商业道德。

（二）企业无发生食品安全及其他较大责任食物事故，没有不良记录，服从医院管理，直接接触食品的从业人员上岗前必须持有健康证。

（三）参加本次招租活动三年内没有重大违法记录。

（四）未被列入失信被执行人重大税收违法案件当事人名单。

（五）三年内未被市场监管部门进行处置与处罚。

（六）三年内未被市场监管部门列入严重违法失信名单。

2.意向承租方须有良好的财务状况和支付能力。承租人具有独立法人资格、餐饮服务企业资质，并有医院食堂或其他大型食堂经营经验的餐饮服务企业（须提供相关证明），且具有完全民事行为能力的自然人，身体健康，须提供营业执照、税务登记证、卫生许可证等经营所需的各种证照。（相关材料开标现场核验）

3.服务群体：

（一）主要向住院患者提供一日三餐，全年日均住院患者约200人左右（注：医护人员不在此食堂就餐）。

（二）住院病人及家属每日就餐订餐按需送餐到病区。

4.对租赁标的处置形式方面的要求整体租赁。

5.对租赁标的承租形式方面的要求不接受联合体承租。

6.承租方式

****餐厅实行外包管理，由承租方办理《食品经营许可证》自主经营、独立核算、自负盈亏，承租经营期间****医院无关。

（二）按年度结算并据实缴纳水、电、暖等相关费用，其中：饭菜价格低于市场价为标准经营；使用新鲜肉类及蔬菜类食材，每周公布菜品及价格。

7.餐饮人员要求

****餐厅运行情况配备相应工作人员，数量满足加工经营、服务、订餐、送餐等各项需要，所有从业人员持有效《健康证》等餐饮类相关证件，并指定一名沟通能力强、管理水平高的现场负责人常驻负责现场管理。

8.意向承租方须自行进行现场标的物勘查；标的物以现状进行出让，意向承租方须自行去现场详查标的后进行出让登记。项目公告期即可进入勘查期，意向承租方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产出让项目所涉及资产评估报告等所披露内容以及完成对本项目的全部勘查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受资产出让公告之内容，且依据其勘查结果等内容同意对标的按其现状全部受让，不得以不了解出让标的为由解除出让关系。承租方在出让后对****中心不承担任何责任。

三、承租方须注意以下事项：

1.意向承租方报名登记时须向指定账户缴纳交易保证金，保证金缴纳截止期限：挂牌报名截止日19时前（以到达账户时间为准），未足额的、逾期或未缴纳保证金的将不能打印《资格确认书》，视为未取得竞租资格。（完善信息时需要填写竞买人（企业或个体）、****银行账户信息，保证****银行账号缴纳，建议提前一天缴纳保证金，如未按要求缴纳导致无法参与竞价后果自负，详见《产权竞买人操作手册》）

2.意向承租方在报名时缴纳了保证金，即视为意向承租方充分了解产权标的情况，视为对出租方作出接受交易条件、并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认。被确定为意向承租方后，应在公示期（5个工作日）结束之日起5个工作日内与出租方签订履行合同，逾期未办理交接手续（悔拍）或未支付交易价款的，经委托人向监督部门报备审批后可以对该项目成交的标的重新处置，承租方悔拍后应承担违约责任（处理方式参照《拍卖法》第三十九条）。

3．标的竞买时，产生两个及以上符合条件的意向受让方的，采用现场网络公开竞价；只产生一个符合条件的意向受让方的，采取协议受让方式交易，须以不低于挂牌底价受让。受让方确定后，未被确定意向受让方的且不存在违规违约情形下所缴纳的交易保证金，在受让方确定之日起3个工作日内全额退还。

4.该标的整体现状出租。承租方需在受让成功后，标的租赁产生的所有税费及其他费用由各方按国家有关规定自行承担。产生的交易服务费用由承租方缴纳。

5.成交后，承租方不存在违规违约情形，与出租方签订合同履约、并按相关要求缴纳费用后退付投标保证金。

6.竞价时承租方请携带营业执照复印****事业单位法人证书复印件（加盖公章）、法人授权委托书（加盖公章）、竞买人身份证等原件及复印件、《竞买确认书》。

7.意向承租方需认真阅读附件：《交易须知与规则》《合同（协议）》《评估报告》《承诺书》《转让（租赁）条件的函》或《转让（租赁）方案》等附件。

四、若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，视为意向承租方违约，意向承租方所缴纳交易保证金将全部被扣除作为对相关方的补偿：

1. 意向承租方缴纳交易保证金后单方撤回租赁申请的；

2. 产生两家及以上意向承租方后未参与后续竞价程序的；

3. 在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向承租方均不应价，导致租赁未成功的；

4. 在被确定为承租方后，拒绝与出租方签署《合同（协议）》或未在规定时间内签署《合同（协议）》的；

5. 意向承租方被确定为承租方并与出租方签订了《合同（协议）》，而不按合同约定支付款项或有其他违约情形的，该承租方将承担违约责任；

6.意向承租方违反交易规则致使租赁未成功或扰乱交易场所秩序，使交易活动无法进行的；相互串通，损害国家、集体或他人的合法权益的。

监督单位：****财政局 监督联系电话：0909-****739

****中心联系人：赵** 何洋洋 联系电话：0909-****014