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兵团第六****康复中心房屋租赁经营权公开（第三次）拍卖公告
我公司受托公开拍卖第六****康复中心房屋的租赁经营权。
一、标的概况如下：
1．标的所在地：**生产建设兵团第六师**市**东街以****人民医院院内）
2．总层数：地上5层
3．面积：土地使用权面积为986.39㎡，整栋综合性康复楼总建筑面积4975.22㎡（其中第一层建筑面积为941.54㎡，第二层至第五层面积均为1008.42㎡）。具体可详见《评估报告》，以交付时实测面积为准。
4．始建时间：2020年10月
5．房屋结构：框架结构
6．租赁方式：分层出租
7．土地使用权类型：划拨
8．用途：①房屋用途为公共服务；②土地使用权用途为医疗卫生用地。
9．标的状态：闲置
10．租赁期限：5年起租，最终以与业主方（或出租方）签订的“租赁合同”为准。
11．租金支付方式：一年一付，按照“先付后用”的原则。
12．房屋建筑物内主要包括：消防值班室、综合康复门诊、多感官疗法训练室、功能测评室、高频理疗室、运动疗法训练室、作业疗法训练、医生办公室、护士班室、儿童康复病房、康复病房等（以实际现状为准）。
二、拍卖标的详单及起拍价（详见下表）：
货币单位：人民币
| 序号 | 标的号 | 标的名称 | 房屋结构 | 建筑面积（㎡） | 起拍价 （万元/第一年） | 保证金 （万元） |
| 1 | 标的一 | 康复中心第一层 | 框架结构 | 941.54 | 10.7028 | 3.5 |
| 2 | 标的二 | 康复中心第二层 | 框架结构 | 1008.42 | 11.4633 | 4 |
| 3 | 标的三 | 康复中心第三层 | 框架结构 | 1008.42 | 11.4633 | 4 |
| 4 | 标的四 | 康复中心第四层 | 框架结构 | 1008.42 | 11.4633 | 4 |
| 5 | 标的五 | 康复中心第五层 | 框架结构 | 1008.42 | 11.4633 | 4 |
| 合计： | 4975.22 | 56.5560 |
三、竞买人资格条件及竞买报名须知：
1、在中华人民**国境内的依法注册并有效存续的法人、个体工商户和其他组织（除法律、行政法规另有规定的外），均可申请参加竞买。
2、竞买人应为从事残疾人康复、托养等服务，或康养一体的残疾人养老服务，具有****医疗机构或康复机构。
3、竞买人须在业内享有良好的信誉、良好的财务状况和支付能力。
4、竞买申请人应当单独申请，不接受联合体竞买。
5、本标的无优先承租权。
6、竞买人报名须准备：营业执照复印件、开户银行许可证/基本账户信息复印件、法定代表人/经营者身份证明书及身份证复印件、授权委托书原件及受托人身份证复印件（法人/经营者报名）或可以证明主体资格的相关材料（其他组织报名），以上复印件均须加盖公章。于2025年4月14日18:00时（**时间，下同）前登录兵团公共**交易平台（https://ggzy.****.cn/)点击“市场主体登录”进行立即注册，注册类型选择会员注册。按系统要求填写信息管理内容，待用户名审核通过，方可正常网上报名。
四、相关事项特别说明：
1、该标的的经营业态要求：仅限于残疾人康复医疗托养养老等用途，不得经营违法项目，且不得改变用途。
2、标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状拍卖。公告中表述的面积等数据仅供参考，以交付时的房地产现状为准，****公司不承担可能产生面积差异的担保责任，同时不承担关于标的瑕疵的担保责任。竞买人应认真咨询、看样、核实，明确本次拍卖标的的现状和可能存在的瑕疵，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
3、拍卖标的均以现状进行拍卖，房产面积以交付时实测面积为准。
4、标的物的房地产权属转移时不论面积是否增减，均不影响拍卖成交及成交总价。
5、拍卖成交后，竞得人（承租人）在标的经营管理中禁止下列行为：①将标的转租给第三方；②在标的从事违法乱纪行为，如聚众赌博、窝藏赃物、吸毒贩毒、制假售假、传销和变相传销等违法犯罪活动。否则，将依法承担相应的法律责任。
6、承租方签订租赁合同后，消耗的水、电、暖、气费、物业费、垃圾费等一切费用由承租方自行承担。
7、其他具体租赁事项以签订《租赁合同》为准。
五、展示时间：即日起至2025年4月14日18:00时
温馨提示：查勘现场标的请提前1日预约，在工作时间内查勘标的。
六、展示地点：标的在标的所在地展示，拍租文件在拍卖人所在地展示
七、拍卖方式：采用“线上”拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人。
八、申请报名的时间及方式
（一）报名时间：即日起至2025年4月14日18:00时（法定节假日不办理报名事宜）。
（二）申请报名方式：本次采用线上和线下相结合办理手续的方式，线下提交相关报名资料进行竞买登记，线上自行注册账号和密码并报名本场拍卖会。
（三）资格确认：竞买人按要求提交报名材料（可向拍卖人咨询），经拍卖人审核通过后获取拍租文件（包括但不限于竞拍须知规则、租赁经营权特别注意事项）签署认可完全同意，并在报名截止时间前缴纳相应的保证金成为适格的竞买人。
九、拍卖时间：
标的一：2025年4月15日10:00时
标的二：2025年4月15日11:00时
标的三：2025年4月15日12:00时
标的四：2025年4月15日16:00时
标的五：2025年4月15日17:00时
十、拍卖平台：兵团公共**交易平台（https://ggzy.****.cn/)
拍卖地点：****中心****中心
十一、竞买保证金缴纳期限：见公告之日起至2025年4月14日18:00****银行系统时间为准）
十二、竞买保证金账户：
收款账户名：****
开户银行：****银行****分行
账号：3011 0001 0902 2508 183
行号：1028 8400 0049
汇款用途：竞买保证金
特别提示：请竞买人交纳竞买保证金时，分别以转账方式支付，不接受第三方代付；备注写清汇款用途，不接受现金支付。
十三、竞买手续办理截止时间：2025年4月14日18:00时止逾期不办理。
十四、咨询电话：180****0018 李芳
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2025年3月24日
