新疆天纬拍卖有限公司新疆师范大学温泉路校区一处房屋租赁权拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-10-26 11:00

预展地点：****市

预展时间：2026-10-22~2026-10-23

****定于2026年10月26日上午11:00时至10月27日上午11：00时（延时除外）在中拍****商铺三年期租赁权：

1、****大学******活动中心一层08号房屋租赁权，建筑面积约79㎡，租期3年，整体起拍，起拍价：63437元/年，经营范围：医药销售，此房屋两相电，无上下水。

一、标的展示时间：2026年10月22日至2026年10月23日（10:00-19:00）

二、标的展示地点：****大学**校区

三、业务咨询电话：工作日时间上午10：00-13:30

下午15：30-19:00 0991—****216，181****6853

四、业务咨询地址：**市**区**路260号建银大厦2101室，以上标的若有流拍，每周一至周日在中拍平台再次举行。

五、竞买登记：

1.请在中拍平台上完成注册登记，并上传有效身份证明进行实名认证（个人身份证原件；法人营业执照原件，复印件需加盖公章）

2.竞买保证金：竞拍前缴纳相应的竞买保证金，按起拍价的10%计收保证金，竞买不成者于拍卖会后1—7个工作日内无息退还至原账户。

3.缴纳保证金账户。（单位名称：****；开户行:****银行****公司****区支行，账号:300********004723）。

六、竞买人一经应价不得撤回，但有更高应价时，其应价即失去约束力，拍卖成交后，若竞买人反悔，其交纳的竞买保证金不予退还。如再次拍卖的成交价低于原成交价，差额部分由违约的责任人承担。

七、拍卖成交后买受人如不能按时付清成交价款，则视为竞买人违约，届时竞买保证金不予退还，本公司有权根据相关法律规定另行处理拍卖标的，并向违约责任人追偿经济损失和法律责任。

八、潜在承租人合法企业和自然人都可以报名参加，经查有失信记录的企业和自然人不得参加。

九、拍卖成交之日起10个工作日内，****学校支付第一年的租金、第一年的物业管理费、暖气费以及租赁保证金（年租金的10%），30****学校签订《房屋租赁合同》。剩余租期的租金和费用由买受人按《房屋租赁合同》****学校按年交付。学校向买受人提供其交付租金的有效票据。买受****学校交付租金和相关费用并签订《房屋租赁合同》后，由学校按《房屋租赁合同》约定向买受人交付租赁房屋。

十、经营使用租赁权拍卖的房屋必****政府****学校的规定和要求，经营所需的营业执照、经营许可证（行政许可）和消防、安防等有关行政****学校批准后方可营业。房屋承租人使用该租赁房屋涉及的营业执照、经营许可证（行政许可）和消防、安防等有关行政审批事宜由承租人办理，费用由承租人负担。

十一、房屋租赁期间，承租人不得私自将租赁房屋转让给第三方使用，如因故无法继续租赁，也必****学校。

十二、承租人对房屋布局、牌匾（字号logo）及****学校审核同意后方可实施，****学校验收合格，承租人方可经营使用。租赁期满，****学校所有。

十三、承租人在校园经营期间提供的商品或服务质量和价格，****学校对校园商业服务的管理规定和要求。

十四、承租人在经营过程中，被消费者投诉累计三次并经查实后，学校有权终止其《房屋租赁合同》，并将其计入黑名单，不****大学开展经营活动。

十五、标的物竞拍成功后买受人需向中拍平台支付软件使用费。

十六、拍卖时请理性出价，拍卖成交后，在合同期内以个人任何理由提出退租者，将不予退还履约保证金。

十七、本标的设有优先购买权人，原承租户在同等条件下享有优先租赁的权利。

拍品清单如下