拍卖公告

****受【****】委托，对下列国有房产进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的

标的坐落：**维吾尔自治区**地区**市**西路37号万和世家2号商住楼103、104室商业房地产。

商品房买卖合同编号：****

房屋性质：国有资产

建筑面积：423.75㎡；

规划用途：商业

评估备案情况：本标的已经资产评估并完成备案。

重要瑕疵提示：该房产有租赁，房屋现状以实物为准，拍卖人、委托人不承担标的瑕疵担保责任，竞买人务必实地踏勘。

二、起拍价、加价幅度、竞买保证金

1. 起拍价（保留价）：人民币****585元（大写：玖佰贰拾叁万柒仟伍佰捌拾伍元整）。

2. 加价幅度：人民币10000元或其整数倍。

3. 竞买保证金：人民币900000元（大写：玖拾万元整）。

三、拍卖时间及地点

拍卖时间：2026年11月6日17 时

拍卖地点：阿****交易中心开标4室

地址：**市****服务中心4楼

拍卖方式：有底价增价拍卖，价高者得，未达底价不成交。

四、标的展示（看样）

展示时间：自公告发布之日起至2026年11月5日（工作日）

展示地点：标的所在地

竞买人可自行前往现场踏勘，也可预约统一看样；未实地踏勘视为认可标的全部现状。

五、竞买报名方式与截止时间

1. 报名截止时间：2026年11月5日 24****银行实际到账为准，逾期无效）。

2. 报名需提交资料：

- 自然人：身份证原件及复印件

- 企业法人：营业执照、法定代表人身份证明、授权委托书、代理人身份证

3. 保证金缴纳账户：

户名：****

开户行：****银行****公司**支行

账号：102********9596

打款备注：“**维吾尔自治区**地区**市**西路37号万和世家2号商住楼103、104室商业房产拍卖保证金”；不接受现金。

保证金缴纳后的竞买人到****签订《竞买登记表》，地址：****地区阿克****社区**路4****报社办公楼102室。

六、保证金处理规则

1. 未成交竞买人：拍卖结束后5个工作日内原路径无息退还保证金 。

2. 成交竞买人：保证金转为履约保证金；买受人须按《拍卖成交确认书》约定时限付清全部成交价款及拍卖佣金，逾期视为违约，保证金不予退还，标的重新拍卖。

七、成交相关事项

1. 拍卖成交后当场签署《拍卖成交确认书》。

2. 交易税费：按国家规定各自承担。

3. 房产过户由买受人自行办理，委托人配合提供权属资料。

4. 拍卖佣金：按成交价的3%由买受人支付。

八、特别告知

1. 本次拍卖为现状拍卖，房屋面积、质量、权属瑕疵等均以现状为准，竞买人自主判断风险。

2. 若本次拍卖会无有效竞买人报名，则本次拍卖流拍，委托人有权依法安排后续处置。

3. 一切以现场《拍卖规则》《竞买须知》为准。

九、咨询联系方式

委托单位联系人：于 波 电话：****942225

拍卖机构联系人：赵雪峰 电话：180****9855

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2026年10月22日