博乐市达勒特镇喇嘛敖博村集体经济组织789.05亩农村土地经营权流转公告！

****789.05亩农村土地经营权流转公告！

e聚农宝

2026年11月4日 18:22 **

**市达勒特镇

喇嘛敖博村

项目名称：****789.05亩农村土地经营权流转项目

地州/市：博州

县/市：**市

乡/镇：达勒特镇

村：都图敖博村

地块情况：本次计划流转集体未承包到户土地（即机动地），流转总面积789.05亩，共划分为33个标段。

序号

地名

数量（亩）

备注

1

南戈壁滩1号

25

2

南戈壁滩2号

25

3

南戈壁滩3号

25

4

南戈壁滩4号

25

5

南戈壁滩5号

25

6

南戈壁滩6号

25

7

南戈壁滩7号

25

8

南戈壁滩8号

25

9

南戈壁滩9号

25

10

南戈壁滩10号

25

11

南戈壁滩11号

25

12

南戈壁滩12号

25

13

南戈壁滩13号

25

14

南戈壁滩14号

25

15

南戈壁滩15号

25

16

南戈壁滩16号

25

17

南戈壁滩17号

25

18

南戈壁滩18号

25

19

南戈壁滩19号

25

20

南戈壁滩20号

25

21

南戈壁滩21号

25

22

南戈壁滩22号

25

23

南戈壁滩23号

25

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南戈壁滩24号

25

25

南戈壁滩25号

25

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北戈壁滩1号

20

27

北戈壁滩2号

20

28

北戈壁滩3号

20

29

北戈壁滩4号

20

30

北戈壁滩5号

9.8

31

六垄地

34.25

32

葡萄地

30

33

三站戈壁滩

10

流转底价：1000元/亩/年

流转年限：1年

交易方式：公开竞价

报名保证金：5000元整（大写：伍仟元整）；

竞价时间：2026年11月13日上午12:00时整

竞价地点：线上APP“e聚农宝”参与（不见面竞价）

联系人: ****：132****6921

村队：133****8618

备注说明：

一、交易标的

（一）土地流转区域：****

（二）土地经营权流转面积：789.05亩（以实际测量为主）

（三）相关情况：本次计划流转集体未承包到户土地（即机动地），流转总面积789.05亩，共划分为33个标段。

序号

地名

数量（亩）

备注

1

南戈壁滩1号

25

2

南戈壁滩2号

25

3

南戈壁滩3号

25

4

南戈壁滩4号

25

5

南戈壁滩5号

25

6

南戈壁滩6号

25

7

南戈壁滩7号

25

8

南戈壁滩8号

25

9

南戈壁滩9号

25

10

南戈壁滩10号

25

11

南戈壁滩11号

25

12

南戈壁滩12号

25

13

南戈壁滩13号

25

14

南戈壁滩14号

25

15

南戈壁滩15号

25

16

南戈壁滩16号

25

17

南戈壁滩17号

25

18

南戈壁滩18号

25

19

南戈壁滩19号

25

20

南戈壁滩20号

25

21

南戈壁滩21号

25

22

南戈壁滩22号

25

23

南戈壁滩23号

25

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南戈壁滩24号

25

25

南戈壁滩25号

25

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北戈壁滩1号

20

27

北戈壁滩2号

20

28

北戈壁滩3号

20

29

北戈壁滩4号

20

30

北戈壁滩5号

9.8

31

六垄地

34.25

32

葡萄地

30

33

三站戈壁滩

10

土地经营权流转年限：1年（2026年11月5日至2027年10月30日）

土地经营权：总计789.05亩，标底价1000元/亩/年

（四）土地经营权流转年限：1年

二、土地使用要求

1.须确保符合国家法律法规要求，且不得变更现有耕地的使用性质与用途。

2.竞价成交人自行承担因生产而产生的机井、管道维护费、电费及地下水**税等其他生产经营费用。

3.竞价成交人在取得农村土地经营权后，于种植周期内未经村集体书面同意，不得将土地经营权转包予第三方。擅自将所取得的土地经营权转包予第三方的，视为违约行为，保证金不予退还。

三、合同签署与款项支付

1.竞价成交人须于成交公示期满后7个自然日内与村集体签署正式承包合同。

2.竞价成交人应在成交公示期满后的五个工作日内，全额缴清土地承包款项（遵循“先付款后用地”原则，承包费的支付方式可依据合同约定协商确定。若成交人未按照合同约定的时间支付承包费及其他所有费用，则视为违约，其竞价报名保证金不予退还，由村集体重新组织发包）。

3.2027年秋收结束后，由村集体组织机井设备验收，经确认设备完好无损后，机井保证金予以无息退还。

4.承包费由****与村集体共同催缴，成****银行转账方式，将承包费转入****承包费监管账户，待****出具交易鉴证后，再划转至村集体账户处置。

四、种植风险保证金和水**税押金

1.竞价成交方应当在成交公示期限届满之日起三个工作日内，向出让方支付种植风险保证金，计收标准为每亩70元（其中残膜回收费35元，不使用薄膜的可免缴该项费用；防护林养护费10元，农田垃圾清运费5元，高标准农田设施保护费20元，不涉及高标准农田的可免缴该项费用）。该保证金的使用范围为：竞价成交方须严格遵照秋季五项工作明确的时限要求完成作业，具体需完成田间垃圾清理、残膜回收，并对周边农田防护林开展补植修复，保障其成活率。待秋季五项工作按要求全部完成并通过验收后，村集体将全额无息退还种植风险保证金。若竞价成交方未落实上述要求，出让方可动用该保证金支付秋季五项工作及环境卫生清理等相关支出。

2.水**税押金的计收标准为每亩每年245元（其中，属于农户家庭承包地或种植粮食作物的，按每亩每年70元计收；不属于农户家庭承包地且种植非粮食作物的，按每亩每年245元计收；若取水许可证不归村集体所有，村集体可不予收取该押金）。受让方可向出让方提出书面申请，使用该押金缴纳水**税；若受让方未按期缴纳水**税，出让方有权动用该押金代为缴纳。

3.合同到期后，自受让方结清全部相关费用并完成合同约定的所有义务之日起15个工作日内，出让方将向受让方无息退还对应的保证金及押金。

五、报名条件

1.具备承包经营土地耕种的相应能力，承诺遵守耕地保护相关规定，自愿参与土地经营权流转的公开竞价活动并严格履行相关约定。

2.中华人民**国境内的自然人、法人或社会组织，具有相应的民事权利能力和民事行为能力。

3.经营行为合法合规，依法履行纳税义务，能够独立承担经营期间所产生的民事责任及相应法律责任。

4.符合国家法律、行政法规规定的其他资质条件。

5.本项目不接受以联合体方式参与竞价。

六、报名须知

1.报名时间：2026年11月4日起至2026年11月12日（逾期不予报名）。

2.报名方式：登录****线上系统APP（“e聚农宝”应用程序），于该平台内查找对应经营权流转项目（村队）进行报名。报名保证金：5000元整（大写：伍仟元整）。

3.报名流程：

第一步：扫码下载“e聚农宝”或通过“应用宝”搜索“e聚农宝”下载APP。

第二步：下载完成后，点击“我的”，输入手机号获取验证码登录，输入姓名及身份证号完成身份验证。

第三步：进入土地交易大厅，查找目标地块，点击“预约报名”，认真阅读竞价承诺书后输入验证码完成报名。

第四步：系统弹出保证金缴纳账号，通过银行人工窗口、ATM****银行转账缴纳保证金，并在APP内上传缴款凭证，等待财务审核。

4.竞价保证金：

5.金额：5000元整（大写：伍仟元整）。

缴纳要求：须于报名时完成缴纳，并在“e聚农宝”APP内上传凭证。

备注：缴纳时须注明“XXX（姓名/单位名称）保证金”（代缴保证金及现金形式缴纳均不予受理）。

退还规则：竞价程序结束后，除竞得人外，其余参与竞价自然人、法人或社会组织的保证金，将于成交结果公示期满后十个工作日内原路径退还。

6.参与本次公开竞价者，须亲自到场或通过移动终端远程签署《公开竞价承诺书》，并于指定保证金账户内足额缴纳土地竞价保证金后，方可获得竞价资格。逾期报名不予受理。

7.报名联系人： ****，132****6921

8.实地勘察土地联系人： 村队，133****8618

七、竞价时间与地点

1.竞价时间：2026年11月13日上午11时整（**时间）

2.竞价地点：线上APP“e聚农宝”（不见面竞价）

八、交易服务费

本次土地竞价由****组织实施，收费标准参照新发改服价〔2026〕52号关于核定**维吾尔自治区农村产权交易服务收费标准的通知执行，竞价成交人须于成交当日支付交易服务费（交易服务费将自竞价保证金中直接划扣）。

九、成交结果公示

成交结果将于****线上系统（“e聚农宝”应用程序）进行公示。

十、合同签订与备案

1.电子合同签订：成交方与出让方签订土地经营权流转电子合同及相关耕地保护补充合同，须在成交公示期满后7个自然日内与该村完成签约。

2.合同备案：成交方应在****网签系统完成电子合同的备案，****农经站完成纸质版合同的备案，同时完成土地经营权流转登记。

十一、注意事项

1.参与竞价人数不足2人时，不得开展公开竞价。委托方代表未达到应到人数半数以上或监督方代表缺席时，均不得进行公开竞价。（备注：若报名截止后报名人少于3人，经受让方及监督方共同确认，可转为协商方式出让交易标的。原则：成交价格不得低于公告标底价。）

2.若报名截止后仅一名意向受让方完成报名及保证金缴纳，该意向受让方视同接受最低流转价格，不得弃权（出让方不同意除外），否则视为违约行为，保证金不予退还。

3.若报名截止后意向受让方完成报名及保证金缴纳，该意向受让方视为接受最低流转价格，不得在第一轮报价中弃权，否则将认定为围标串标行为并按违约处理，保证金不予退还。

4.公开竞价结束后，对竞价过程中无违规行为且未成交的参与人，其保证金将于成交公示期满后十个工作日内退还至原汇款账户。

5.在竞价过程中存在违规行为的，其保证金将予以扣缴，并取消其参与资格。

6.如成交人未能在截止日期前足额支付承包费，出让方有权收回土地并重新流转经营权，且已缴纳的保证金不予退还。

7.各意向参与主体需结合自身资金及经营实力理性报名竞价，不具备底价履约能力的请勿报名。已报名缴费主体须依规参与有效报价，无正当理由未报价、恶意扰乱竞价秩序的，保证金不予退还。

十二、竞价规则

1.本次土地经营权流转采取现场竞争性电子竞价方式。

2.本次土地经营权流转采取现场竞争性电子竞价方式，以初始标底价与最低加价金额之和作为起报价，采取多轮加价竞价机制。首轮报价须以标底价为基础，加价幅度不低于10元/亩/年；后续轮次则以前轮最高报价作为新标底价，并在此基础上继续进行加价竞标。

3.经多轮电子竞价后，最终最高报价者将被确定为成交人。

e聚农宝