二工地区南三路121号综合楼（原税务楼） 招商

招商编号：****

一、招商人：****

二、招商项目名称：二工地区南三路121号综合楼（原税务楼）招商

三、招商条件：****中心2026年第26期党政联席会议纪要。

四、招商的基本情况及要求

1、项目概况：资产属砖混结构，面积为1276㎡，共计四层，租期1-9年，首年底价不低于111.63万元，竞租保证金152万元。

2、项目地点：**市**区南三路，二宫商场对面。

五、招商范围：符合国家法律法规及相关部门要求。

六、经营业态：经营权招商。

七、合同期限：1-9年，由中商人自行选择。****铁路局南三路街道进行整体规划改造，但具体日期不确定，故此租赁合同在租赁期内一年一签，租赁期内不进行公开招商。

八、竞商人资格要求:

1．竞商人资格：****事业单位、有效存续的法人、具有完全民事行为能力的自然人。纳入资信“黑名单”的商家不得参与招商。

2．竞租保证金：竞租保证金为152.00万元（大写：壹佰伍拾贰万元整），招商结束后竞租保证金可转为首年租金、安全保证金、租赁保证金。

3．竞商人应遵守国家法律、法规和规章，对提供资料的真实性、合法性、准确性、有效性负法律责任。

4．房屋按竞租时的现状交接，在竞租前，招租人组织现场踏勘，竞商人应按招商文件要求携同相关专业人士参加；未按时参加的竞商人，视为自愿放弃权利，且默认租赁物符合竞商人的租赁条件，竞商人响应招商文件后不得以任何形式主张解约、赔付的条款。

九、技术要求（服务要求或其他要求）

1．竞商人存在下列行为的，不得参与竞商：

（1）严重违反法律/法规/规章，受到政府主管部门处以没收违法所得、没收非法财物、责令停产停业、暂扣或吊销许可证、暂扣或吊销执照、行政拘留及刑事处罚的，或受到其他行政处罚限期未整改的。竞商人需提供无行贿犯罪记录（网上查询）。

（2）未经招商人同意，擅自对租赁实物资产改扩建、违规增设设备设施，限期未按要求整改的。

（3）无合理理由，不按合同约定恶意拖欠费用超过一年的。

（4）租赁期届满，拒不退场交还经营权的。

（5）存在其他严重违法、违约行为的。

（6****机关、相关部门列为失信行为黑名单、限高消费的，需竞商人提供查询依据。（通过“国家企业信用信息公式系统”查询有无处罚、异常或严重失信记录；通过“中国执行信息公开网”查询是否被列为“失信被执行人”；通过“中国裁判文书网”查询近3年有无行贿犯罪记录）

（7****公司“黑名单”，****集团公司范围内的招商（标）活动。（通过“国铁采购平台”****集团年度信用评价是否为C/D级，或处于处罚期内）

2．竞租人需编制招商项目经营策划书，内容包括（投资改造方案、经营业态定位等）。

十、竞商报名及招商文件的获取方式:

1、获取方式:凡有意参加竞商者必须通过国铁招商平台网上报名，并自行下载招商文件。未在国铁招商平台网上报名者，招商人有权拒绝其报价。

招商文件领取时间：自2026 年11月9日至2026 年11月17日19时。

2、招标文件售价：0元。

3、所有竞商人须同时在国铁招商（https://zs.****.cn）上注册并报名。

4、线上报名方式：首次登录国铁招商平台网站按要求进行注册后，进行网上报名。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”或咨询网站客服电话010-95306-8-3。

十一、竞商文件的递交时间：

1、竞商文件递交时间：2026年11月25日09:30～10:00（**时间）。

2、竞商文件开启时间：2026年11月25日10:00（**时间）

3、竞商地点：竞商文件必须在竞商文件开启时间前送达竞商地点（地址：****开发区**路643号办公楼4楼408室）（不接受邮寄），逾期送达、未按照招商文件要求进行密封的竞商文件恕不接收。

十二、竞商保证金：在竞商截止时间前需缴纳竞商保证:152.00万元（大写：壹佰伍拾贰万元整），竞商保证金需从各竞商人基本账户汇出至****，开户行及账号：****银行****公司**铁道支行650********000002179，开户行行号：105****00735。未足额交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人，不能参加竞商。竞商保证金是否缴纳合格以招商人出具的收据为准，招商人未出具竞租保证金收据视为无效的投标文件，风险由竞商人自行承担，****管理中心换取。

十三、发布公告的媒体：国铁招商平台（https://zs.****.cn）上发布

十四、 联系方式:

招商人：****

地址：**乌鲁****开发区（**区）**南路895号

联系人：陈女士

电话：0991-****990

QQ邮箱：****02796＠qq.com

开户行：****银行****公司**铁道支行

账号：650********000002179

招商代理机构：****

地址：乌****开发区**路643号2楼205

邮编：830026

联系人： 其满古力

电话： 0991-****626 传真： /

邮箱：****@qq.com

开户银行：****铁路局步行街支行

账 号：650********300000236