疏附县昆仑园区发展投资有限责任公司国有建设用地使用权出让项目交易公告

****国有建设用地使用权出让交易公告

项目编号：****

为优化**配置，提高国有资产运营效益，促进国有资产保值增值，避免国有资产闲置浪费，经公司研究决定，****委托****交易中心对****国有建设用地使用权及附属建筑物转让予以公开挂牌出售，具体情况如下：

一、出让标的基本情况

标的单位名称：****

地址：****地****工业园****中心1号

法定代表人：侯鹏宇

统一社会信用代码/注册号：****3121MA7835XU2D

类型：****公司（国有独资）

标的信息：

二、产权出让行为决策及批准情况

出让方决策文件：《关于****将87.83亩宗地公开交易处置的请示》（疏昆园司字〔2026］26号）、《****董事会会议纪要》、《关于****将87.83亩宗地公开交易处置的批复》（疏国资发【2026]44号）。

行为批准机构：疏****管理委员会

三、受让方资格条件

（一）意向受让方须是在中华人民**国境内依法注册设立并有效存续的企业法人、个体工商户、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人；

（二）意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力；

（三）意向受让方应符合国家法律法规规定的其他条件；

（四）意向承租方在近三年内没有重大违法、违约及安全事故等;

四、交易条件

出让底价（元）：****881元

保证金（元）：****776.20元

本标整体出让，不接受单个出让，接受联合体竞买。 工作日期间，****安排专人负责查看现场。

五、出让方式，交易地点和时间

（一）出让方式：

线上挂牌出让

（二）交易时间：

1.公告及报名申请时间：2026年11月11日—2026年12月09日18：00点。

2.网上自由报价时间：2026年12月10日至2026年12月14日 18：00止。

3.网上限时竞价时间：2026年12月14日18:00开始。

（三）交易地点

获得竞买资格的申请人可自行登录网址参与竞价活动。网址：**公共**交易平台（**）**地区公共**交易网（http://124.****.80:1040/）。

六、报名及交易流程

（一）报名方式：本次报名采用网上报名方式。

意向竞买人须在2026年11月11日至2026年12月09日18:00前，登录**公共**交易平台（**）**地区公共**交易网（http://124.****.80:1040/），查找服务指南，查看**地区公共**交易平台产权交易流程操作手册。依据操作手册内容进行网上报名和上传报名资料。

自然人报名资料包括：

1.《承租意向申请书》；

2.《承诺书》；

3.身份证复印件；

4.授权委托书；

5.并以不低于挂牌价格承租产权标的承诺书：

6.提供在“中国执行信息公开网”平台（http://zxgk.****.cn/zhzxgk/ ）未被列入“失信被执行人”的截图。

企业/其他组织报名时须上传：

1.统一社会信用代码的营业执照或组织机构代码证；

2.银行开户许可证或基本存款账户信息；

3.承诺书；

4.竞买意向申请书：

5.法定代表人身份证明：

6.授权委托书：

7.并以不低于挂牌价格承租产权标的承诺书：

8.提供在国家企业信用信息公示系统（https://www.****.cn/index.html）及信用中国（https://www.creditc a.gov.cn ）平台未被列入经营异常名录或严重违法失信企业黑名单的“企业信用信息公示报告”、“法人和其他组织信用信息概况” 的报告。

（二）资格审查：由交易平台在线进行资格审查，确认竞买资格后，交易平台出具《竞买资格确认书》意向受让方可以参加本次挂牌竞买活动。

七、挂牌竞价

本次挂牌全部采取线上交易，按照价高者得的原则确定竞得人，每次增价幅度为1万元或是1万元的整倍数，竞价规则如下：

（一）竞价方式。竞价共分3个阶段：

1.挂牌竞价阶段。2026年12月10日—2026年12月14日18：00点。竞租人报价时，若为第一人报价，其报价不得低于挂牌起始价；若已有报价的，其报价不得低于此前最高报价，否则为无效报价。

2.询问阶段。2026年12月14日18:00挂牌竞价期限截止时，若无竞买人继续参加竞价，则最高报价者为该挂牌的竞得人；若有除当前最高报价者外的竞买人继续竞价，则系统转入5分钟限时竞价阶段。本项目限时竞价阶段为5分钟。限时竞价阶段可以由多轮限时竞价阶段组成，每轮限时竞价阶段时长为5分钟，限时竞价倒计时5分钟结束前有新的有效报价产生，则进入新一轮限时竞价阶段，如此循环往复直到某个限时竞价阶段结束没有新的报价出现，则竞价结束。当只有1家报价时，交易系统将不再进入限时竞价阶段，该标的物直接成交

（二）报价规则。竞买人需按照挂牌出让公告中相应的增价幅度或增加幅度的整数倍报价，报价高于前次报价即为有效报价，但不受上一竞买人报价倍数约束。

（三）挂牌期满，如只征集到一个符合条件的意向竞买人，该意向竞买人在网上报价后被确定为竞得人；如征集到两个及以上符合条件的意向竞买人，则采取网络竞价的交易方式确定竞得人。

（四）成交确认：报价或竞价结束后，竞得人，****交易中心，****签订《成交确认书》，并按《自治区发展改革委关于核定**维吾尔自治区国有产权交易服务费标准的通知》（新发改服价〔2026〕374号）规定缴纳国有产权交易服务费，逾期未缴纳的视为违约。

竞买人（承租方）报名参与本项目前，应充分知悉并确认：交易服务费一经缴纳，即视为对本条款的认可。项目竞价结束后，如因承租方（受让方）自身违约被依法取消竞买资格、竞得后拒不签订正式出让（转让）合同的，已缴纳的国有产权交易服务费均不予退还。

八、保证金的缴纳和处置

（一）保证金缴纳

竞买申请人请于**时间2026年12月09日18:00前缴纳竞买保证金。保证金线上缴纳操作：

1.****银行****银行**支行），点击生成保证金子账号＞系统自动生成保证金账号，请按照系统提示的保证金账户信息进行缴纳工作；

2.缴纳完成后，必须点击“保证金查询”。

（1）保证金缴纳截止时间**行查询，请进入“我的项目”界面>“查看报名”>点击“保证金查询”，如缴纳成功，保证金支付信息栏会提示缴纳成功并显示保证金支付信息；

（2）由于资金监管要求，大额资金转出需要1-2日方能到账，为确保成功获取竞买资格，请尽早缴纳保证金（建议最晚在保证金缴纳截止时间前两个工作日足额缴纳）并及时进行查询操作。如不进行查询操作或查询显示未足额缴纳，将无法获取竞买资格，由此产生的一切后果由竞买人承担。（汇款账户需与竞买申请人报名时的本企业/公司基本账户信息或者本自然人名称（姓名）保持一致，以系统显示的时间为准）

3.系统支持多批次足额缴纳保证金功能。

（二）保证金处置

1.出让人，竞买人与****交易中心签订《成交确认书》并足额缴纳交易服务费后，缴纳的保证金在与出让方和竞买人签订合同后，由出让方出具退还保证金申请后5个工作日内无息退还，其他竞买人缴纳的保证金在挂牌活动结束后5个工作日内予以退还，不计利息。

九、特别告知

2.出让方，竞买人与****交易中心签订《成交确认书》后5个工作日内，竞买人必须与出让方签订《产权出让合同》，产权转让价款受让方须在一个月内全部支付完毕。具体为：自《产权出让合同》签订之日起30日内，竞买人须向转让方支付100%的产权转让价款。

3.违约保证金处置：竞买人被正式确认成交后，出现逾期拒不签订产权转让合同、单方放弃受让资格、未按约定期限足额付清全部产权转让价款、违反本次挂牌交易规则及合同约定等违约情形的，出让方有权不予退还其已缴纳的竞买保证金，该保证金全额作为违约金归出让方所有，用于弥补本次资产挂牌交易产生的各项成本及国有资产闲置、贬值等损失。若保证金金额不足以弥补出让方实际损失的，出让方有权依法向违约竞买人追偿剩余损失，同时可将其失信行为报送公共**交易信用监管平台，纳入失信记录。

4.标的资产权属全部交割、价款结清完成后，受让方在严格遵守国家法律法规、城乡规划、住建、消防、环保及属地管理规定、不改变土地法定用途的前提下，可自主对本次标的范围内原有地面建筑物、构筑物及所有地上附着物进行拆除、拆解、清理、改造及重建工作。相关施工审批、安全管理、费用支出、环保合规及一切法律、安全风险均由竞买人自行承担，出让方不承担任何责任。

十、本公告其他未尽事宜，请与出让方联系

（一）出让方：****

联系人：余洋 裴元伟 183****0629 155****6643

（二）****交易中心

联系电话：0998-****039

地址：**地区**市夏马勒巴格路17号

交易系统平台客服、维护人员：张工 150****4314

夏工 187****7398

****

2026年11月11日

竞买须知

本次竞卖在“**地区公共**交易网”（http://124.****.80:1040/）进行网络公开竞卖活动，现就挂牌或网上竞卖有关事宜敬告各位竞买人：

一、本次竞卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信” 的原则，竞卖活动具备法律效力。参加本次竞卖活动的当事人和竞买人必须仔细阅读本须知，严格遵守本须知的各项条款，并对自己参与竞卖活动的行为负责。

二、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的后果。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，本单位不承担任何担保责任。竞买人在资格审查确认后取得竞买资格，后交纳保证金参与竞买。

三、竞买人须提交有效证件及竞买资料，交付竞买保证金。如竞买成功，受让方缴纳的保证金在与出让方签订合同后，由出让方出具退还保证金申请后5个工作日内无息退还，。如未竞买成功，挂牌或网络竞价结束后5个工作日内（遇节假日顺延）全额退还。

四、竞买人应确保报名申请竞价的个人或企业信息的真实、准确、完整。

五、参与挂牌或网络竞价活动的竞买人应提前熟悉竞价环境，熟悉相关操作；通过自备终端或在公共场所参与竞价活动的竞买人应尽量采用高带宽、高性能、安全的网络环境

六、竞买人应提前登录“**地区公共**交易网”竞价平台等待竞价活动的开始。若未在规定时间内登录而未能参与竞价，由竞买人承担相应责任。

七、竞买人应对其账户信息的安全负责，任何使用竞买人账户和密码登录竞价平台的用户，在竞价平台的一切行为均视为该竞买人本人的行为，竞买人应当对其账号进行的所有活动和事件负全部法律责任。每个注册账户仅供一名竞买人使用。竞买人登录竞价平台作出报价行为，即表明报价人已充分了解报价项目的一切现状，并按照网上公示的报价相关规则参与报价。报价人须谨慎报价，报价一经确认提交，即不可撤回。

八、竞买人在竞价活动中应及时关注本平台的相关公告信息，并保证注册登记的联络方式有效畅通。

九、竞买人报价金额均在网络竞价系统中即时显示，最高报价的结果以挂牌或网络竞价交易系统记录数据为准。挂牌或网络竞价交易系统显示“竞价结束”时，即表示本场竞价活动结束。

十、对于提供虚假资料、扰乱竞价、恶意串通或其他违反法律法规的竞买人，一经发现，取消其竞价资格，确认竞买无效，并保留对其追究法律责任的权利。

十一、发生下列情形之一的，竞卖人有权及时暂停竞价活动：

1、因不可抗力因素、意外事件、网络传输线路故障、非法网络入侵、服务器软（硬）件故障等导致竞价系统不能正常运行；

2、因系统故障导致起始价、加价幅度、自由竞价期结束时间或延时竞价周期等设置出现错误的；

3、包括但不限于标的权属不符、标的现状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

4、其他需要暂停竞价活动的情形。

十二、竞价活动暂停原因消除后，视情况可继续竞价或重新竞价。

1、竞价记录可以恢复的，继续竞价，起始价为暂停时的最高有效报价。

2、竞价记录无法恢复的，重新竞价。

十三、决定继续竞价或重新竞价的，本平台发布相关公告，竞买人因不及时关注公告而未能及时参与竞价的，本单位不承担任何责任。

十四、其他适用于互联网站的中华人民**国法律法规规定的有关免责条款，同样适用于本网络竞价平台。

十五、本次竞卖采取挂牌或网上电子竞价的方式进行，“**地区公共**交易网”竞卖平台为本次网络竞卖设定的网络竞价平台。有意参加的竞买人在网络竞卖开始**行网上注册报名，本平台调取其网上申请信息进行核实,分配权限后，即取得竞买资格。

十六、竞买人不应将其账号（用户名）、密码出让或出借予他人使用。如竞买人发现其账号（用户名）遭他人非法使用，应立即通知本平台。由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络竞卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，竞买人必须充分估计上述原因导致网络竞价不同于现场竞价所带来的风险。如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞买人承担。

十七、竞买人在竞卖公告规定的咨询时间内，有权实地查看、了解竞卖标的物的情况。对竞卖标的现状有异议的，应在办理竞买登记手续前提出或不参与竞价。本平台所提供的资料仅供参考，所有竞卖标以现状实物为准,竞买人一经报名参与网上竞价，即表明已完全了解标的现状，认同和接受挂牌或网络竞卖的客观状态、并承担一切法律责任。

十八、本次竞卖采取有保留价、增价竞卖的方式对标的进行竞卖。竞买人出价不得低于起始价，每次加价金额应为加价幅度的整数倍。竞买人可按阶梯价格报价，自行出价必须大于最小竞价阶梯，否则出价无效，系统不予记录。

十九、出价最高且达到或超过保留价的竞买人即成为竞卖标的的买受人。按照法律有关条款规定，竞卖成交后，买受人须在5个工作日内一次性付清服务费至指定账户，成交价不含税费、过户等费用。逾期未支付竞买价款或未办理交接手续（悔拍），经出让委托人同意可以对该项成交的竞卖标的重新处置。买受人悔拍后保证金不予退还，并参照《挂牌法》第三十九条处理。

二十、竞卖成交后5个工作日内买受人需持有效证件（身份证件、营业执照、授权委托文件和报名资料等）前往****交易中心**交易科办理竞买成交确认手续，买受人拒绝签署《交易鉴证书》《成交确认书》的，属于违约，逾期未履行手续的参照“挂牌法”第39条处理，出让委托人同时保留追究买受人相关法律责任的权利。

二十一、该出让标的《出让交易公告》、《成交确认书》等竞买人或买受人办理的竞买手续及其提交的文件和资料，是本《竞卖须知》的有效组成部分，具有同等法律效力。

二十二、竞买人报名参与竞买即视为竞买人本人对以上内容已阅知清楚并自愿认可遵守，自愿承担涉及竞买人（买受人）的一切法律责任。