克州鸿创拍卖有限责任公司阿克陶县住房和城乡建设局110套商业用房拍卖公告

拍卖地点：**县迎宾路13院2号楼2楼招标****公司院内）

拍卖时间：2026-11-19 12:30

预展地点：标的物所在地

预展时间：2026-11-12~2026-11-18

受****正式委托，****依法对****县团结路、人民西路共计110套商业用房（仅地上建筑物所有权，不含土地使用权）组织线下现场公开整体增价拍卖。本次拍卖严格遵循“公开、公平、公正、诚实信用”原则，现将本次拍卖相关事宜公告如下，欢迎符合资格的意向竞买人报名参与。

一、拍卖标的基本情况

（一）标的概况

拍卖标的为****所属位于**县团结路及人民西路的110套商业用房，本次拍卖范围仅包含地上建筑物所有权，不包含标的所占用范围内的土地使用权。

标的总建筑面积：21531.37㎡

拍卖方式：整体增价拍卖（不拆分、不零星拍卖）

整体起拍价：****4170元（人民币肆仟捌佰陆拾伍万肆仟壹佰柒拾元整）

竞买保证金：****000元（人民币壹佰万元整）

加价幅度：1000元/次及其整数倍

（二）特别风险提示

1. 本次拍卖标的权属范围仅限地上建筑物所有权，不含任何土地使用权，竞买人务必清晰知晓该核心交易前提，自行研判土地权属分离带来的后续使用、手续办理、政策限制等全部问题。

2. 本标的按现状瑕疵整体拍卖，所有已知、未知的建筑瑕疵、场地现状、使用限制、政策约束、后续改造及经营风险，均由竞买人自行踏勘、自行预判、自行全部承担。

3. 拍卖人、委托方不对标的质量、用途、手续完备性、后续可经营性等承担任何瑕疵担保责任，所有公示图片、文字资料仅作参考，不作为标的交付、权属界定及履约依据。

4. 标的具体房号、面积、位置、现状明细详见本次正式拍卖文件，意向竞买人须以全套拍卖文件内容为准。

二、竞买资格及报名规则

1. 竞买主体资格：中华人民**国境内外依法存续、具备完全民事责任能力的法人、自然人及其他合法组织可独立报名竞买，本次不接受联合竞买、挂靠竞买、委托代竞买。

2. 竞价成交原则：本次为线下现场增价拍卖，严格执行价高者得、最高有效报价成交规则，无底价优惠、无优先竞买权。

3. 报名及准入要求：意向竞买人须在本次拍卖会正式开始前，足额缴纳竞买保证金至指定账户，完整提交报名资质材料、完成线下竞买登记。竞拍当日凭报名成功凭证、本人有效身份证件（法人需提供营业执照、授权委托书、代理人身份证）现场签到，领取竞价号牌后方可参与竞价。未缴费、未完成报名登记、未现场签到者，一律禁止参与竞买。

4. 权责认定：竞买人提交报名资料、缴纳保证金、参与竞买，即视为已完整阅读、充分理解、自愿认可并无条件遵守本次拍卖全部文件、交易规则、瑕疵说明及风险条款，自愿承担一切竞买及后续履约责任，事后不得以此为由提出异议、退款或索赔。

三、标的预展时间及踏勘方式

1. 预展期限：自本公告发布之日起至2026年11月18日（**时间）19:00止

2. 预展地点：本次拍卖标的所在地（**县团结路、人民西路）

3. 踏勘方式：意向竞买人可自行前往现场实地踏勘；如需统一带队看样，****公司预约，我公司将协助安排现场踏勘事宜，逾期不再组织集中看样。

四、拍卖时间及举办地点

1. 拍卖时间：2026年11月19日12:30（**时间），竞买人需提前30分钟到场签到核验，逾期视为自动放弃竞买资格。

2. 拍卖地点：**县迎宾路13院2号楼2楼招标****公司院内）

3. 竞价形式：纯线下现场竞价，无网络同步竞价、无线上补价通道，必须由竞买人本人或合法授权代表到场参与竞价。

五、特别约定及重要事项

1. 异议受理时限：意向竞买人对拍卖文件、标的现状、交易规则、权责条款有疑问的，必须在拍卖会开始前以书面或现场当面形式咨询核实，拍卖正式开始后，不再受理任何形式的疑问、异议及抗辩。

2. 现状拍卖认定：本标的按现状、现状瑕疵、现状用途整体拍卖，所有公示信息仅为宣传参考。竞买人参与踏勘、报名、竞价，即视为完全认可标的现状、认可“仅拍卖建筑物、不含土地使用权”的交易模式，自愿承接全部瑕疵风险与后续经营风险。

3. 保证金处置规则：竞买成功的，已缴纳的竞买保证金扣掉拍卖佣金后原路退回；未竞买成功的，拍卖会结束后，竞买保证金无息原路全额退还。

4. 费用承担范围：标的成交后，权属过户所需全部税费、工本费、交易服务费、场地清理、建筑整改、拆除修缮、后续备案及使用手续办理等一切相关费用，均由买受人全额自行承担，委托方及拍卖人不承担任何费用。

5. 成交履约要求：竞买成交后，买受人须严格按照拍卖文件约定时限足额缴纳全部成交价款，逾期未足额付款的，视为买受人单方违约，竞买保证金不予退还，拍卖人有权单方取消成交结果、重新组织拍卖。

6. 资格作废约定：竞买人或授权代表未按规定时间到场、到场未参与竞价、中途擅自离场的，均视为自动放弃竞买资格，不予退还报名及竞买相关费用。

六、咨询及报名联系方式

联系人：胡经理

联系电话：173****8882