福海县海上魔鬼城景区东侧草地承包项目公告（FH-01）

项目名称

**县海上魔鬼城景区东侧6830亩林草地五年承包经营权

项目编号

FH-01

委托方

****

委托方承诺

委托方承诺本次承包经营权行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完整性和准确性负责。

交易及

竞价期限

1.公告及报名期（现场书面申请及保证金缴纳须在此期间完成）:2026年11月6日至11月19日19:00时止（工作时间内）。

2.现场竞价自由报价期:2026年11月20日12:00时起。（完成现场书面申请并获得资格确认的意向人在此期间完成）。

3.自由报价期满，通过现场竞价以价高者得的原则确定承包人。（日期：2026年11月20日12:00时开始，地点：**市福华市政****公司四楼会议室，未按时到场视为放弃竞价资格）。

未征集到意向受让方的情况

拍卖期满后如未征集到意向承包人，不变更拍卖条件，按5个工作日为一个周期延伸，直至拍卖成交。

一、租赁标的基本情况表

序号

标的物名称

面积（亩）

租期（年）

租金底价（元/年）

交易保证金（元）

增价幅度（元）

1

**县海上魔鬼城景区东侧6830亩林草地五年承包经营权

6830亩

5

****800

****000

2000

1.标的位置：**县海上魔鬼城景区东侧；

2.标的物权属情况：租赁标的无权属纠纷；

3.本次租赁标的按现状租赁，以实际踏勘为准，其他瑕疵情况需由意向承包人现场踏勘时自行了解清楚；

资产租赁用途要求

该林草地种植类别为苜蓿草。标的物以实际交付时的现状为准，委托方进行首年种植前的一次性基础投入（苜蓿种子、基肥（有机肥料）机耕及其他初期投入）、提供可发包地块****建设部分滴灌设施可供买受人（承包者）使用，灌溉不足部分需承包人自行采购使用。

租金支付

1.承包方按照“先支付，后使用”的原则，以提前1个月预交的方式每一年向出租方交纳下一年度租金，签订合同5个工作日内一次性付清首年租金。

二、对意向承包人资格的要求

1、中国境内依法设立并有效存续的法人/非法人组织，须满足以下条件：

1.1竞买人须具有独立承担民事责任的能力，具备有效的营业执照及所需的相关经营范围;且登记状态为“存续”或“在业”，未被列入经营异常名录、未被吊销或注销；

1.2竞买人实缴资本不低于100万元，须提供以下任一证明材料:****事务所出具的《验资报告》;或国家企业信用信息公示系统股东实缴出资信息截图(含实缴金额、****银行股东注资入账凭证；

1.3竞买人财务状况良好，无资不抵债、持续经营重大不确定性风险；

1.4竞买人须承诺:当前无欠缴税款、滞纳金、罚款;近3年内无偷税、逃税虚开发票、骗取退税等重大税收违法记录;未被列入重大税收违法失信主体。违反承诺的，取消资格，保证金不退。

2、本标的不接受联合体竞买（竞买人委托代理人参加竞买的，应提交授权委托书及代理人身份证明）；不接受挂靠、借名、代持等任何形式的隐性联合参与。一经发现，取消竞买资格，已缴纳的保证金不予退还。

3、拍卖标的物保证金须于2026年11月19日19:00时前缴纳至指定账户（未竞得者保证金于拍卖结束后3个工作日内无息退还；竞得者保证金转为成交价款的一部分），并同时签订拍卖协议，详情请联系拍卖人取得。

注：不符合报名条件的竞买人参与竞拍并竞价成功，均视为“竞买无效、拍卖不成立”。

三、租赁条件

1.意向承包人在本公告期截止前需要现场踏勘承包标的，就承包标的相关情况主动向拍卖方咨询，联系人：胡主任 ，联系电话：185****5536，自行了解使用该场地可能涉及的相关法律法规及相关规定；完成报名的意向人都视同已实地踏勘草地承包标的,确认了标的范围、面积并认可承包要求等,自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

2.以交接时现状为准，标的品质、数量、面积等差异瑕疵不影响最终成交价及成交结果。

3.租赁期内，承包场地必须由承包人本人经营，未经委托方书面同意，不得以任何形式转租、分租、岀借租赁草地及与他人**经营。

4.承包期终止后，前承包人有优先购买权，若未成功竞的该标的物，在承包期间投资的滴灌设备、器具不得恶意拆除损坏，不得带离承包场地，使用权归委托方（发包人）所有。若租赁该标的物承包经营权，需竞买人自行承担经营过程中产生的各项费用。若该标的物存在政策性补贴，该项补贴权益归委托方（发包人）所有，水费按照水利部门规定标准统一执行收费。

5.承包人应在《成交确认书》出具之日起 5 工作日内与委托方签订土地承包合同。

6.其他未尽事宜详见所附《土地承包合同》。

四、承包人确定方式

本项目采用现场竞价，以价高者得的原则确定承包人，最终成交结果以成交公告为准。

注：最高报价是指不低于公告底价的最高报价。

五、意向承包人参与方式

项 目

登 记

本次报名采用现场书面申请方式，具体方式如下：

（一）报名方式 ：联系拍卖人在指定地点办理。

（二）申请报名需提交的资料：

①法人单位（非法人组织）

1.统一社会信用代码的营业执照或组织机构代码证；

2.银行开户许可证或基本存款账户信息；

3.《承诺书》(制式)；

4.《承包意向申请书》（制式）；

5.法定代表人身份证明(制式)；

6.授权委托书(制式)；

7.保证金到账凭据。

注:

1.以上各要件的复印件，由原件提供方加盖公章或签字（手印）；

2.登记申请时填写的保证金缴款账户须与意向承包人****银行账户一致；

3.意向承包人的报名申请资料由****进行书面资格审查，确认竞买资格后，****出具《竞买资格确认书》。

交纳交易

保证金

意向承包人请于**时间2026年11月19日19:00前缴纳交易保证金。意向承包人登记成功后，须通过项目登记时填写的账号以转账的方式足额汇入标的对应的交易保证金。保证金账号如下：

请意向承包人核对自己的转账信息的保证金缴款账号是否填写正确（汇款账户需与竞买申请人企业/公司名称一致，以系统显示的时间为准），具体金额详见租赁标的基本情况表。保证金支付完成后，也可在转账后及时联系185****5536查询保证金到账情况。

注意事项：保证金支付以到账时间为准，意向承包人须确保缴纳的交易保证金在公告截止时间前到账。如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账等原因造成未能登记成功，****不承担任何责任。

报价/竞价

程序

竞买人获取《资格确认书》后，通过现场竞价以价高者得的原则确定竞买人。（现场竞价时间：2026年11月20日12：00开始，地点：**市福华市政****公司四楼会议室，未按时到场视为放弃竞价资格。

注：意向承包人须在公告期内完成现场报名、保证金缴纳、现场报价手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的，****不承担任何责任。

六、竞价结束后相关程序

《成交确认书》

《成交确认书》领取时间：现场签署成交确认书，三方确认后领取。

交易保证金处置

1.按公告要求确定承包人后,在合同签订并在完成合同备案后，承包人交纳的保证金可用于抵扣承包费、佣金等；其他意向承包人的交易保证金在承租人确定之日起3个工作日内原额原途径返还（不计利息）。

2.保证金退还至承包人缴款账户或以租金的方式划转至发包方。因收款人与承包人名称不一致造成的交易保证金无法退还或迟延退还，****不承担任何责任。

3.经监督部门调查认定出现下列情形之一的不良行为，交易保证金不予返还，纳入联合惩戒名单，交易保证金扣除承包人佣金后，余款转至委托方账户。

（1）意向承包人提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的；

（2）意向承包人之间相互串通的；

（3）意向承包人采取不正当手段影响和干扰其他意向承包人参与交易活动的；

（4）承包人无正当理由放弃成交资格的；

（5）承包人未按交易文件约定交纳履约保证金或签定《草场承包合同》的。

4.承包人逾期未支付相关价款，委托方可以重新交易。重新交易时，原承包人不得参加，且交纳的交易保证金不予退还，用于支付交易产生的费用损失。原承包人交纳的交易保证金不足以支付上述费用的，委托方保留依法追偿的权利。

异议方式

若对成交结果有异议，可自成交之日起3个工作日内，以书面形式向****提出异议，异议材料递交地址：****，联系人及电话：张森186****5531。

（一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容：

1.异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式；

2.项目名称、项目编号、标的号（如有）；

3.被异议人名称/姓名；

4.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；

5.明确的请求及主张；

6.提起异议的日期。

异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1.提起异议的主体不是所异议项目竞价人的；

2.异议材料不完整的；

3.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；

4.异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。

佣金收取

参照拍卖法的收费标准，一次性收取。

七、其他说明

1.竞买人可在公告截止之前工作时间内至****查阅委托方向****提供的相关项目材料。上述材料均为参考性意见，不构成****对标的的任何担保责任。

2.任何要求澄清拍卖公告的竞买人，均应于公告截止日前3个工作日前，以书面形式(包括书面文字、传真等)向****提出。逾期递交的澄清文件不予受理。

3.****对本公告进行的澄清、更正或更改，将在相关媒体上及时发布，该公告内容为拍卖公告的组成部分，对竞买人具有约束力。****通知竞买人公告澄清、更正内容，媒介内容对外公开。****不承担竞买人未及时关注相关信息的责任。

4.在公告截止时间前，****可以视具体情况，**公告截止时间，并在网站上发布变更公告。

八、联系方式

现场踏勘

联系人：胡主任 联系电话：185****5536

地址: **县

项目负责人

联系人：巩总 联系电话：186****6356

地址: **县

本项目意向承包人如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。

本公告为本批次项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。本公告及其附件解释权归****。